اذا مررت على شارع الخليج العربي هذه الايام فسترى سوق شرق كما تعرفه من الخارج: ابراج الهواء الصفراء، والاقواس، والمرسى الذي تصطف فيه اليخوت. وقد تظن انه يعمل. لكنه لا يعمل. المجمع التجاري مغلق منذ مطلع هذا العام، ومحاله كلها خرجت منه.
هذا ما نعرفه عن الاغلاق، وما الذي سيصير عليه المكان.
هل اغلق كل شيء
لا. وهذه اهم نقطة عملية في الموضوع.
قرار الاخلاء الذي صدر في نوفمبر 2025 اعطى المستأجرين مهلة حتى الحادي والثلاثين من يناير 2026 لاخراج كل شيء من وحداتهم. لكن القرار استثنى صراحة سوق السمك والمرسى. الاغلاق يخص المجمع التجاري، اي المحال والمطاعم والممرات الداخلية، ولا يخص الواجهة البحرية كلها.
بعبارة اخرى: المحال التي كنت تتسوق منها لم تعد هناك، اما سوق السمك والمرسى فلم يشملهما امر الاخلاء.
لماذا اغلق
سوق شرق ليس ملكا لشركة. الارض والمباني ملك للدولة، وكانت تدار بعقد تشغيل مدته عشرون سنة وقع سنة 1998 مع الشركة الوطنية العقارية. العقد كان غير قابل للتجديد وانتهى سنة 2018، وينص على ان تعود المباني الى الدولة عند انتهائه.
تلا ذلك نزاع طويل، ثم استردت وزارة المالية الموقع. ادارته مؤقتا شركة وفرة العقارية لحساب الدولة، ثم طرح للمنافسة العامة وفاز به مشغل جديد هو الشركة المتحدة العقارية، بعقد ست عشرة سنة وقع في مايو 2026: سنة للتصميم والتأهيل، وخمس عشرة سنة تشغيلا.
فالاغلاق اذن ليس قرار صيانة اتخذه مالك، بل نهاية عقد وبداية عقد اخر.
ما الذي سيصير عليه المكان
الاعمال بدأت فعليا. في يونيو 2026 رسي عقد الانشاءات ومدته ثمانية عشر شهرا تقريبا، ويشمل الاعمال المدنية والتأهيل والبنية التحتية وتنسيق المواقع وتطوير مرافق المرسى.
ما هو موثق رسميا من التغييرات:
- مرسى لليخوت الكبيرة — توسعة المرسى الحالي ليستقبل يخوتا اكبر حجما، مع مرافق بحرية مخصصة.
- تحديث سوق السمك — السوق الذي استثني اصلا من الاخلاء سيعاد تأهيله ضمن المشروع.
- تجديد المساحات التجارية والترفيهية على مساحة قابلة للتأجير تقارب 35,000 متر مربع.
- محطة كهرباء شمسية على الاسطح بقدرة 8.77 ميغاواط، باتفاقية وقعت في يوليو 2026 ووصفت بانها الاولى من نوعها في القطاع الخاص الكويتي.
ونقطة يجب قولها بوضوح: يتداول كلام كثير عن اقسام جديدة ومساحات تسوق مضافة. لا يوجد حتى الان مصدر رسمي يذكر توسعة في المساحات المبنية او اجنحة جديدة. الموثق هو اعادة تأهيل وتجديد، لا توسعة.
متى يفتح
لا يوجد تاريخ افتتاح معلن. لا من الدولة ولا من المشغل.
ما يمكن الاستدلال به هو مواعيد العقود نفسها: سنة كاملة للتصميم والتأهيل من تاريخ التسلم، ثم عقد انشاءات مدته ثمانية عشر شهرا رسي في يونيو 2026، ومحطة شمسية موعد انجازها نهاية 2027. من مجموع هذه الجداول يبدو ان نهاية 2027 هي الافق الواقعي. لكن هذا استنتاج من المواعيد المعلنة، وليس اعلانا عن موعد افتتاح.
ما الذي يعنيه هذا لك
الموقع يمتد على نحو 2.7 كيلومتر من الشاطئ. ما يجري ليس تجديد مجمع تجاري، بل اعادة ربط المحال بالمرسى وسوق السمك والواجهة البحرية في مشروع واحد يديره مشغل واحد بعقد طويل.
عمليا، حتى نهاية 2027 على الاقل: لا تسوق في سوق شرق. سوق السمك والمرسى لم يشملهما امر الاخلاء، لكن اعمال الانشاء جارية في الموقع، فالافضل التأكد قبل التوجه. وحين يفتح، لن يفتح بالصورة التي تتذكرها.
الصورة: سوق شرق والمرسى، ديسمبر 2022 — تصوير Zairon عبر ويكيميديا كومنز، رخصة CC BY 4.0
مراجع للاستزادة: افصاحات الشركة المتحدة العقارية لبورصة الكويت (21 مايو و18 يونيو 2026) · Arab Times · Kuwait Times · Zawya
