اذا كنت تبني بيتا بقرض من بنك الائتمان الكويتي، فقاعدة صرف مواد البناء المدعومة تغيرت. القرار الوزاري الجديد نشر في الجريدة الرسمية «الكويت اليوم» اليوم الاحد، وهو معمول به من تاريخ صدوره في 17 اغسطس، اي انه ساري المفعول منذ اسبوع.
وهو ليس قرارا جديدا من الصفر، بل تعديل على بندين في القرار الوزاري رقم 222 لسنة 2024، والغاء بند ثالث. لكن التعديل يمس الجوهر.
التغيير الاول: مرة واحدة فقط
البند الاول من المادة الرابعة صار نصه ان يكون صاحب العلاقة قد حصل على قرض من بنك الائتمان الكويتي — سواء كان قرض بناء، او قرض ترميم وتوسعة، او قرض شراء، او قرض هدم واعادة بناء — على ان تصرف المواد للمستفيد لمرة واحدة فقط.
واهم من ذلك كيف يحسب الاستحقاق: وفقا للرقم المدني، والصرف مرتبط بهذا الرقم.
معنى هذا عمليا ان الاستحقاق صار مربوطا بالشخص لا بالمعاملة. من صرف مواد مدعومة على قرض سابق لا يبدأ من جديد مع قرض اخر. الرقم المدني يحمل السجل.
التغيير الثاني: الهدم واعادة البناء
البند السادس اعيدت صياغته بالكامل لحالة من يملك بيتا ويريد هدمه واعادة بنائه. في هذه الحالة يطبق حكم البند اولا من المادة الثانية، بثلاثة شروط:
- ان يكون قد حصل على قرض هدم واعادة بناء من بنك الائتمان الكويتي تحديدا. قرض البناء العادي لا يقوم مقامه.
- ارسال رخصة الهدم ورخصة البناء الجديد عن طريق النظام الالكتروني. الورق لم يعد كافيا، والرخصتان مطلوبتان لا واحدة.
- تقديم كتاب من بنك الائتمان الكويتي يتضمن قيمة المبلغ المحجوز للهدم واعادة البناء.
ثم تحدد الكمية وفق الجدول المبين في البند اولا من المادة الثانية، مع خصم الكميات التي سبق صرفها للمستفيد.
هذه الجملة الاخيرة هي التي يغفل عنها الناس. من صرف كمية سابقة على البيت القديم، تخصم من كميته الجديدة. الهدم لا يمسح السجل.
التغيير الثالث: بند ملغى
المادة الثانية من القرار الجديد تلغي البند رقم 7 من المادة الرابعة من قرار 2024، وتلغي كل حكم يخالف احكام القرار الجديد.
ما الذي عليك فعله
- قبل ان تحسب كميتك، تحقق من الكميات المصروفة سابقا على رقمك المدني. هي التي تحدد ما تبقى لك، لا حجم البيت الجديد وحده.
- اذا كنت تخطط للهدم واعادة البناء، تأكد ان نوع القرض هو قرض هدم واعادة بناء. نوع القرض شرط، لا اجراء شكلي.
- جهز الرخصتين معا — الهدم والبناء الجديد — وارسلهما عبر النظام الالكتروني.
- اطلب من بنك الائتمان كتابا بقيمة المبلغ المحجوز. هذا مستند مستقل عن عقد القرض نفسه.
وبما ان القرار نافذ منذ 17 اغسطس، فان المعاملات المقدمة بعد ذلك التاريخ تخضع للقواعد الجديدة حتى لو كان القرض اقدم منها.
الصورة: طابوق اسمنتي في موقع بناء — تصوير Mutney عبر ويكيميديا كومنز، رخصة CC BY 4.0
مراجع للاستزادة: نص القرار الوزاري كما نشر في «الكويت اليوم» ونقلته الجريدة، 23 اغسطس 2026
